Woningen
Boerenburgerweg 1
2201 PM,
Noordwijk
€ 725.000,- k.k.
Uniek wonen in een prachtig stuk van Noordwijk-Binnen.
Het geheel bestaat uit 2 appartementen, die ook weer samengevoegd kunnen worden tot een geheel. De voormalige winkel op de begane grond is in 2023 omgebouwd tot een modern appartement (met vergunning). Beide appartementen zijn modern afgewerkt en bieden een zee aan licht en ruimte.
Locatie.
De ligging centraal in Noordwijk-Binnen is zeer gunstig. Je kunt lopend naar de winkels om de hoek, of juist richting het strand. Daarbij valt ook de open ligging op, vanuit 3 zijden van de woning heb je een vrij uitzicht.
De indeling.
Appartement begane grond:
Je kunt het benedenappartement via de voortuin bereiken. We komen binnen in een modern afgewerkte woonkamer met open keuken. De luxe afwerking en hoge plafonds vallen hier direct op. Ook is er veel lichtinval via de hoge ramen met glas-in-lood. Via de hal komen we in de ruime slaapkamer. Verder is er een aparte en moderne badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Binnendoor kunnen we naar het gedeelte behorend tot de bovenwoning.
Bovenwoning; begane grond, 1e en 2e verdieping:
Entree via voordeur en binnenkomst in een hal met trapopgang en meterkast. Via deze hal kunnen we naar het benedenappartement, ook de kelder te bereiken. Tevens is er een bijkeuken met wasruimte en apart toilet.
Trapopgang naar de bovenwoning met binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer. We treffen er een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op deze etage zijn een ruime slaapkamer en nette badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Hier hebben we een open ligging en de hele dag zon (zuiden).
Trap naar 2e verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en een stookruimte met CV-ketel aan.
De bijzonderheden:
- Het betreffen 2 appartementen.
- Het appartement op de begane grond is in 2023 gerenoveerd.
- 3 airco's voor verwarming en koeling.
- Eveneen Cv-installatie voor verwarming bovenwoning en warm water beneden.
- Buitenruimte (tuin en balkon) gelegen op het zuiden.
- Schuur en achterom.
We hopen dat deze tekst een juiste indruk geeft. Maar om echt te ervaren hoe deze 2 appartementen zijn ingedeeld, nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging.
Het geheel bestaat uit 2 appartementen, die ook weer samengevoegd kunnen worden tot een geheel. De voormalige winkel op de begane grond is in 2023 omgebouwd tot een modern appartement (met vergunning). Beide appartementen zijn modern afgewerkt en bieden een zee aan licht en ruimte.
Locatie.
De ligging centraal in Noordwijk-Binnen is zeer gunstig. Je kunt lopend naar de winkels om de hoek, of juist richting het strand. Daarbij valt ook de open ligging op, vanuit 3 zijden van de woning heb je een vrij uitzicht.
De indeling.
Appartement begane grond:
Je kunt het benedenappartement via de voortuin bereiken. We komen binnen in een modern afgewerkte woonkamer met open keuken. De luxe afwerking en hoge plafonds vallen hier direct op. Ook is er veel lichtinval via de hoge ramen met glas-in-lood. Via de hal komen we in de ruime slaapkamer. Verder is er een aparte en moderne badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Binnendoor kunnen we naar het gedeelte behorend tot de bovenwoning.
Bovenwoning; begane grond, 1e en 2e verdieping:
Entree via voordeur en binnenkomst in een hal met trapopgang en meterkast. Via deze hal kunnen we naar het benedenappartement, ook de kelder te bereiken. Tevens is er een bijkeuken met wasruimte en apart toilet.
Trapopgang naar de bovenwoning met binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer. We treffen er een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op deze etage zijn een ruime slaapkamer en nette badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Hier hebben we een open ligging en de hele dag zon (zuiden).
Trap naar 2e verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en een stookruimte met CV-ketel aan.
De bijzonderheden:
- Het betreffen 2 appartementen.
- Het appartement op de begane grond is in 2023 gerenoveerd.
- 3 airco's voor verwarming en koeling.
- Eveneen Cv-installatie voor verwarming bovenwoning en warm water beneden.
- Buitenruimte (tuin en balkon) gelegen op het zuiden.
- Schuur en achterom.
We hopen dat deze tekst een juiste indruk geeft. Maar om echt te ervaren hoe deze 2 appartementen zijn ingedeeld, nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging.
Overdracht
Vraagprijs | € 725.000,- k.k. |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw
Type object | Appartement |
Bouwjaar | 1930 |
Soort | Beneden plus bovenwoning |
Woonlaag | 1 |
Isolatievormen | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas |
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte | 176 m2 |
Inhoud | 680 m3 |
Indeling
Aantal kamers | 7 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Locatie
Ligging | Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging |
Energieverbruik
Energielabel | C |
Uitrusting
Soorten warm water | Cv ketel |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
VvE Checklist
Inschrijving KvK | nee |
Jaarlijkse vergadering | nee |
Periodieke bijdrage | nee |
Reservefonds aanwezig | nee |
Onderhoudsplan | nee |
Opstalverzekering | nee |