Op groene en kindvriendelijke locatie in de Merenwijk staat deze ruime gezinswoning. Met haar 4 ruime slaapkamers is de woning zeer geschikt voor gezinnen. De woning beschikt daarbij over een carport, een ruime en zonnige achtertuin en een groot dakterras.

Locatie.
De ligging is optimaal, niet alleen vanwege de kindvriendelijke locatie, maar ook ligt het winkelcentrum de “Kopermolen” op korte afstand. Het groene hart van de wijk, het ‘’Wijkpark’’, is dichtbij. Hier kun je recreëren op de grasvelden, naar de kinderboerderij of lekker taart eten in het theehuis. Verder is het enkele minuten fietsen naar het historisch centrum van Leiden en het Centraal Station. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A44 of A4 op richting Den Haag of Amsterdam.

Indeling:

Begane grond.
Voor de woning treffen we de stenen berging en eigen carport. En naast de voordeur is de meterkast van de woning.
De entree van de woning brengt ons naar de hal met toilet en trapopgang. Rechtdoor komen we in de knusse woonkamer met prachtig zicht op de groene achtertuin. De gezellige woonkeuken is aan de voorzijde. Een heerlijke plek in het huis is de keukentafel in de woonkeuken: fijn hier te werken, eten of te borrelen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, aan de voorzijde is een grote derde slaapkamer aanwezig. Tussen de kamers in treffen we de badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine- en droger.

Tweede Verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Hier komt ontzettend veel licht binnen via de grote ramen. Er is een verrassend grote zolderkamer op deze etage. Met toegang tot het dakterras. Wat een fijne plek om privé van de zon te kunnen genieten. De ruime slaapkamer is eventueel nog op te delen in 2 kamers.

Buiten:
Allereerst treffen we aan de voorzijde de carport en stenen schuur aan. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim 10 meter diep. De ligging op het westen maakt het tot een fijne plek om van de middag en avondzon te genieten. Er is een gezellige overkapping met schaduwdoek.
Dan is er als extra op de 2e verdieping een groot dakterras aanwezig. Ook gelegen op het westen.

De bijzonderheden:
- Rustige en groene ligging.
- Geen directe voor- en achterburen.
- Gelegen aan doodlopende straat.
- Veel eigen buitenruime: een grote achtertuin en een ruim dakterras.
- Eigen parkeerplaats onder de carport.
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en HR++beglazing (2014).
- Het platte dak is in 2023 voorzien van isolatie en nieuw bitumen.
- Verwarming en warm water middels een huur CV-ketel.

Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis?