LET OP: HET OPEN HUIS VAN 30 SEPTEMBER A.S. IS GEANNULEERD. ER IS INMIDDELS MONDELINGE OVEREENSTEMMING MET EEN PARTIJ BEREIKT.
BEDANKT VOOR UW INTERESSE.


In gewild en geliefd deel van Oegstgeest en zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen ligt deze lichte en sfeervolle tussenwoning. Met fijne voor- en achtertuin en achterom.

De woning beschikt over een modern afgewerkte begane grond met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. Er zijn 4 slaapkamers en een 5e kleine kamer verdeeld over de 2 etages. Een badkamer treffen we op de eerste etage.

Locatie.
De woning ligt in een gezellig en kindvriendelijk omgeving op loop-/fietsafstand van scholen, sportaccommodaties en winkelcentrum "Lange Voort" maar ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden.

Entree.
Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. De hal is ruim met toegang tot het toilet, trapopgang en handige kast onder de trap.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het fijne lichtinval op. Zoals de voor- als de achterzijde beschikken over grote raampartijen. De gezellige gashaard (recent geplaatst) maakt de sfeer compleet.
Er is een open keuken aan de achterzijde, deze beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, een combi-oven met magnetronfunctie en stoomoven, kookplaat en afzuigkap.
Via de keuken, maar ook via de openslaande deuren vanuit woonkamer, is de achtertuin te bereiken.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met een houten vloer in visgraat motief.

1e Verdieping.
Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers. Een slaapkamer aan achterzijde beschikt over een balkon. Aan voorzijde is de badkamer aanwezig met toilet, douchecabine en wastafel.

2e Verdieping.
Ruime overloop annex voorzolder met dakraam en wasmachine en droger aansluiting. Ook treffen we hier de opstelling van de CV-ketel (vernieuwd in 2022). We treffen op deze verdieping 2 slaapkamers aan, de eerste is royaal en beschikt over een dakkapel aan voor- en achterzijde. De 2e slaapkamer is klein, doch ideaal als werkruimte of bergruimte.

Buiten.
Fijne voor- en achtertuin. De ligging is zeer gunstig, aan achterzijde zit je zeer vrij (je kijkt precies tussen 2 rijen woningen door). De tuin is sfeervol aangelegd, er is een vrijstaande schuur en een achterom.

Bijzonderheden:
- Lichte en ruime 6-kamer-tussenwoning.
- Op perfecte en centrale locatie.
- Royale woonkamer met houten vloer is visgraatmotief.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
- Kunststof pui met openslaande deuren.
- Verwarming en warm water middels CV combi HR ketel uit 2022.